2024-11-16 16:56:44
分类：焦点
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来源： 凤凰网房产上海站眼下在上海楼市
，火箭从拿地 、批次盘中开工到销售，纯新
周期主打一个快节奏 。上演速度据不完全统计，火箭2022年公开出让的批次盘中115幅宅地中 ，已经有25幅地块房源全部推出；2023年一批次出让的纯新19幅宅地中 ，也已经有超半数地块已经公示设计方案 。上演速度今天我们就来盘点一下2023年第五批过会楼盘中纯新盘的火箭推盘速度,看看他们从拿地到开盘经历了多长时间 。荟萃庭项目整体的批次盘中推盘速度并不是很快，2021年2月23日拿地 ，纯新2023年6月11日官宣取证，上演速度2023年6月27日开盘
。火箭从拿地到开盘 ，批次盘中花了接近28个月时间
。纯新项目位于浦东新区
，
是嘉里巨峰路TOD项目的住宅部分。整个体块总体量近43万方 ，包括约22万方商业
、约13.7万方停车场及配套 、约2.5万方办公楼 。打开凤凰新闻，查看更多高清图片虽然 ，住宅只是其中一小部分，但是此次416套房源一次性全部推出 ，根据目前的认购情况来看，开盘当天清盘的可能性不是很大 。从公开的装修标准来看，项目的装修标准比较不错
，新风系统是霍尼韦尔、日立空调
、西门子燃气灶 、西门子油烟机和洗碗机 、卫生间是TOTO+高仪的组合 、还有定制石英石厨房台面等。海玥泓邸虽然项目整体的推盘速度比较平稳 ，但是在五批次中算是比较快的了 。2022年9月23日拿地 ，2023年6月10日官宣取证 ，2023年6月26日开盘
。从拿地到开盘
，差不多花了9个月时间。项目位于惠南板块，是上海建工在惠南大型城市更新（城中村改造）【海玥汇领城新】系列的一部分 ，项目主推建面约88-145m²户型 ，住宅套数下限805套 。此次首开，海明泓邸推出595套房源 ，总认购人数约500余组，认购率84% 。陆家嘴锦绣云澜项目整体的推盘速度比较平稳，谈不上快。2022年7月25日拿地 ，2023年6月12日官宣取证 ，2023年6月27日开盘 。从拿地到开盘，差不多花了11个月时间 。项目位于川沙板块，是陆家嘴集团打造的锦绣系住宅产品 ，项目西侧就是同样由陆家嘴打造的锦绣观澜 。雍汇庭虽然在项目的推盘速度在五批次中算是比较快的 ，但是和招商在上海的其他项目相比 ，就是小巫见大巫了。2022年9月23日拿地，2023年6月10日官宣取证
，2023年6月27日开盘
。从拿地到开盘
，差不多花了9个月时间
。而反观招商的其他项目，招商璀璨湖畔从拿地到开盘4.5个月左右 ，虹桥公馆3期入市周期也不到5个月 ，大虹桥的蟠龙府更是抢跑的风风火火 。雍汇庭位于徐汇区华泾板块 ，由招商和徐汇城投共同开发 ，距离15号线华泾西地铁站500米左右 ，由四栋总高26层的高层组成 ，可售户数412户 。（更多详情可点击：认购前夕销售人员集体失联 ？实探徐汇新盘雍汇庭认购现场）山东健康宝钰澜庭项目整体的推盘速度也是比较平稳的 。2022年6月1日拿地 ，2023年6月10日官宣取证 ，2023年6月28日开盘 。从拿地到开盘 ，差不多花了12个月时间 。项目位于宝山杨行板块
，开发商为山东健康 。虽然项目推盘节奏并不是很快
，但是项目一次性推出全部房源 ，据悉项目认购人数约600组，认购率177% ，大概率会在开盘当天清盘 。奉发贤荟悦邸项目拿地时间是去年6月1日 ，2023年6月14日官宣取证，2023年6月28日开盘 。从拿地到开盘 ，差不多花了12个月时间。虽然推盘速度不是很快 ，但是和奉发集团的其他项目相比 ，该项目的推盘速度还是比较快的 。据悉
，奉发云境从拿地到开盘17个月左右；奉发名邸从拿地到开盘更是长达80个月左右。大名城映辰2期项目从拿地到开盘，差不多花了12个月时间 ，也是一次性推出全部房源 ，共510套
。项目位于青浦区重固板块 ，目前正处于认购中 ，认购截止时间为6月19日
。新黄浦江南里项目推盘速度在五批次中算是比较快的了 ，2022年9月26日拿地，2023年6月10日官宣取证 ，2023年6月28日开盘。从拿地到开盘 ，差不多花了9个月时间 。项目位于青浦区老城板块
，开发商为新黄浦置业 ，新占地约3.27万㎡ ，容积率1.2 ，由22幢别墅及洋房组成 。目前尚处于认购中，数据显示 ，新黄浦江南里前3日认购率约56% ，基本不会触发积分制
。悦达玲珑湾项目从拿地到开盘
，差不多花了11个月时间，不过项目总套数比较少 ，也是一次性推出171套房源。据悉 ，项目在认购期间共收到290余组意向认购，认购率高达171%，所以大概率会在开盘当天清盘 。该项目位于青浦区新城板块
，开发商为悦达地产，早前曾开发过临港的悦达悦珑湾 。金港星海湾项目位于临港新片区 ，其推盘速度算是五批次新盘中比较慢的了
。从拿地到开盘
，差不多花了33个月时间 。2020年9月16日 ，上海金桥集团控股子公司以底价11.67亿元摘得该地块 。2023年6月15日 ，项目官宣取证，将于6月16日-20日期间认购，将于6月27日开盘。
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